1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
139.1万円/㎡
前年比+3.1%
アビテ四谷大京町
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩6分
2002年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
7,456万円
166.5万円/㎡
3,899
6,270
8,642
11,013
AI査定結果
推定相場価格
7,456万円
166.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,270万円〜8,642万円
140.0万円/㎡〜192.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月11日
アビテ四谷大京町
7,980万円（178.2万円/㎡）/ 3階 / 44.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は130.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 7,980万円 | 178.2万円 | 3階 | 44.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,280万円 | 119.8万円 | 4階 | 52.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 6,480万円 | 123.6万円 | 4階 | 52.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 6,480万円 | 131.2万円 | 4階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 117.9万円 | 3階 | 44.79㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/29 | 4,980万円 | 117.4万円 | 4階 | 42.43㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 5,480万円 | 122.3万円 | 3階 | 44.79㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/15 | 5,880万円 | 131.3万円 | 3階 | 44.79㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は157.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | アビテ四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 7,980万円 | 178.2万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/05 | スターロワイヤル四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅5分 | 8,980万円 | 163.3万円 | 54.99㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/10 | ラ・コピエ四谷3丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 8,280万円 | 150.0万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/09 | グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅1分 | 5,680万円 | 148.9万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/22 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 9,480万円 | 203.4万円 | 46.6㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/30 | マイネシュロッス四谷 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅1分 | 5,980万円 | 140.2万円 | 42.64㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | SRC |
| 2021/10/01 | エクセレント御苑コート 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 4,999万円 | 137.2万円 | 36.44㎡ | 1DK+WIC | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/19 | パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 6,150万円 | 182.6万円 | 33.68㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/28 | カインドステージ四谷三丁目 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅4分 | 7,280万円 | 138.6万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/02 | ルミネ四谷 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅3分 | 8,480万円 | 155.2万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 15戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 7,980万円 | 158.8万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.2万円）は新宿区の平均と比較して28.1%割高です。
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